solares urbanos
Málaga capital europea de la demolición (del casco histórico)
La calle Tomás de Cozar es una bocacalle de calle Granada y se encuentra a unos 60 metros del museo Picasso y otros 20 de la plaza de la Mered, donde nació el pintor. De hecho, la calle sale de enfrente de la Iglesia de Santiago (la que se puede ver en el inicio del segundo video) en calle Granada, donde lo bautizaron según dicen las guías turísticas y atestigua la partida de bautismo que se muestra en una urna tal cual reliquia sagrada. Como dice Roberto Gonzalez «…antes no te hacian ni caso y ahora Picasso, Picasso…»
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Actuación temporal en solar de Lavapiés
Ya hemos hablado de en esta página de algunos de los problemas que conlleva la existencia de solares abandonados en los centros de las ciudades. Arquitectos como Santiago Cirugeda llevan tiempo ideando iniciativas que sensibilicen sobre este particular, incidiendo especialmente en la falta de espacios públicos en los cascos históricos como el de Sevilla.
En noviembre de 2007, tras los talleres de Urbanacción organizados en La Casa Encendida, surgió la iniciativa de intervenir en un solar desocupado del barrio de Lavapiés situado en la calle Embajadores 27.
La acción consistía en retirar las vallas, limpiar el solar y prepararlo para uso público. Se denominó La playa de la Bola y fue llevada a cabo por Raumlabor (Matthias Ricks y Jan Liesegang, Berlín) y BASURAMA.
El experimento duro unos meses ya que no se trataba de un solar realmente abandonado (como otros muchos del barrio) y el propietario del solar tenía proyectado levantar sobre el un edificio de viviendas que ya está construido.
Demolición y solarización del centro histórico de Málaga II
(…)
La inercia térmica de estas construcciones con muros gruesos es una de las características mas determinantes en un clima como el nuestro, ya que se valora el aspecto capacitivo (retener o almacenar calor) frente al resistivo (impedir la transferencia de calor a través de membranas aislantes) que es el utilizado en las nuevas construcciones (gracias a la inclusión en los cerramientos de aislantes sintéticos, muchos de ellos tóxicos).
Esta inercia, que depende directamente de la masa, impide que el calor penetre en la casa en verano durante el día (enfriándose el muro durante la noche) y mantiene en el interior el calor generado en invierno, es decir que la masa amortigua las oscilaciones de temperatura.
Si a esto le sumamos otros sistemas pasivos como el uso de patios, la ventilación cruzada, la altura de los techos o los fraileros de las ventanas, por poner algunos ejemplos, tenemos unas viviendas muy eficientes que utilizan la energía abundante y renovable que se conocía en el momento de su construcción, la del sol.
Esta eficacia a la hora de utilizar métodos pasivos contrasta con la dependencia total que las nuevas construcciones tienen de aparatos de climatización eléctricos, dependientes de combustibles fósiles, que a nivel estratégico nos hace muy vulnerables ante cualquier eventualidad o emergencia que cause un corte en los suministros de energía.
También hay que tener en cuenta un factor fundamental que es la pérdida del tejido social y urbano. La riqueza y variedad de los vecindarios tradicionales con comercios, mercados, talleres artesanos y vida de barrio desaparece para sustituirse por franquicias, cafeterías de diseño y tiendas de recuerdos para turistas. Un bonito decorado que esconde un proceso de gentrificación salvaje.
Por si esto fuera poco ahora nos vamos a tener que enfrentar a otro problema colateral: La crisis del sector de la construcción va a impedir que se termine el proceso especulativo, dejando los solares sin edificar hasta un repunte del ciclo económico, con lo que además de dejarnos sin CIUDAD vamos a tener que sufrir las consecuencias que esto conlleva, años de acumulación de basura, proliferación de plagas y pérdida de energía por descompactación de la trama urbana.
Las imágenes fueron tomadas, junto a otras muchas, en una mañana por el el centro de Málaga el pasado mes de Marzo.
Demolición y solarización del centro histórico de Málaga
Hoy un paseo por el centro histórico de Málaga parece mas bien un viaje en el tiempo a la ciudad de Dresde después de los bombardeos aliados.
La demolición sistemática de edificios completamente válidos y rehabilitables, muchas veces con oscuras descatalogaciones del PEPRI, otras con ruinas inducidas, otras con acciones especulativas encubiertas, supone un daño irreparable y dificilmente cuantificable para cualquier ciudad.
No se trata solo de un daño paisajístico, donde la ciudad tradicional con edificios centenarios es sustituida por lamentables copias pastiche sin ningún valor arquitectónico, es tambien un desastre ambiental y un despilfarro energético al demolerse edificios eficientes, construidos con materiales biodegradables siguiendo diseños bioclimáticos, que aún no hemos llegado a analizar suficientemente.
Parece normal, y a primera vista atractivo para el futuro habitante, sustituir un edificio viejo por otro nuevo flamante y a estrenar, pero esto es solo otro mito de supuesto progreso fruto de la ignorancia vendido por los promotores para poder optimizar sus ganancias exprimiendo la edificabilidad y construyendo garajes subterráneos.
La realidad es que la ciudad tradicional (compuesta por su trama y sus edificios) retiene y captura el calor en invierno y se mantiene fresca en verano. Su diseño se ha ido perfeccionando a través de la experiencia y el tiempo, adaptándose a las condiciones climáticas concretas del lugar donde se encuentran y creando sistemas pasivos de climatización que garantizan la habitabilidad, incluso en caso de falta de suministro eléctrico (…)
(continua)
Espuma de Poliuretano
La espuma de poliuretano* proyectada es un aislante térmico muy eficiente, impermeable, transpirable y con propiedades adhesivas que ofrece gran resistencia al traspaso de calor gracias al gas espumante que encierra el polímero. Hasta aquí las buenas noticias.
Este producto que es admitido por el Código Técnico de la Edificación no debería, según su artículo 1.4 de la Sección Seguridad en caso de incendio SI 2, estar accesible al público en el arranque de la fachadas, la razón: es combustible.
Y no solo eso, además de contribuir a la propagación del incendio, en la combustión del gas espumante, el aislante encerrado en las celdillas cerradas de la estructura del polímero, emite ácido cianhídrico, un compuesto altamente tóxico. Tanto es así que las empresas de seguros lo tienen terminantemente prohibido en los edificios industriales que van a asegurar.
Mientras, aquí se aplica de manera indiscriminada para proyectar en edificios con estructura de madera, no solo accesible al público como vemos en el vídeo de la entrada anterior, sino también en contacto con los matorrales y basura que se acumula en los solares en barbecho del centro de nuestros cascos históricos, a la espera de que un accidente o algún pirómano le prenda fuego.
*Las espumas de poliuretano que se clasifican por su resistencia al fuego desde la C,s3-d0 hasta E, según la Norma UNE-EN 13501.
Demolición de edificios en la ciudad tradicional. Daños colaterales I
La falta de mantenimiento de los edificios dentro de la ciudad tradicional y su posterior demolición (manteniendo la fachada o no, lo mismo da) tiene varios efectos colaterales lamentables.
Como hemos visto anteriormente con el caso de las termitas, uno de ellos es la proliferación de plagas en los solares abandonados, otro es pérdida de protección (y estabilidad) de los edificios colindantes.
En la ciudad compacta, la pérdida de energía de una vivienda es ganada por la de al lado y viceversa y éstas, a su vez, se protegen unas a otras de la lluvia y la erosión. Al demoler un edificio, a causa de un abandono continuado por falta de uso, los inmuebles vecinos se ven gravemente perjudicados por quedar expuestas sus medianeras.
La manera actual de solucionar este problema no puede ser mas perversa; proyectar sobre la pared medianera, de una construcción con estructura de madera y materiales biodegradables, espuma de poliuretano, un material inflamable y tóxico.
La destrucción de legado bioclimático español
En 1977 Fernando Chueca Goitia publica «La destrucción del legado urbanístico español», un libro de cuyo primer capítulo de título visionario (La hecatombe del urbanismo actual), extraigo el siguiente texto:
Tendremos, pues , que cambiar el criterio y no destruir la ciudad para salvar al automóvil sino destruir el automóvil para salvar la ciudad. Yo, señores, estoy de esta parte y creo que algún día las futuras exigencias me darán la razón y se establecerán leyes muy severas para el uso de los automóviles en las ciudades, pues de no ser así, las ciudades caerán en atroz decadencia y la salud de sus habitantes peligrará muy seriamente, falta de aire puro que respirar.
Treinta y dos años después, esa atroz decadencia, en centros históricos como el de Málaga, parece extenderse a niveles que a Don Fernando le recordarían a la postguerra en la que le tocó trabajar, salvando del derrumbe parte del patrimonio de Madrid.
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Estructura de madera atacada de termitas
En rehabilitación en Madrid el ataque por termitas en estructura de madera en muros de entramado es menos habitual y mas grave que el de la carcoma o los hongos.
La termita busca la humedad para atacar a la madera pero este factor no es determinante y puede extenderse por todo el entramado sin que se aprecien humedades significativas.
Para hacernos una idea, en el vídeo podemos ver lo que ha quedado del entramado; carrera, zapata y pie derecho, a la altura de la planta tercera, cuando el nido estará seguro en el subsuelo. En este caso probablemente el termitero se localice en el patio del colegio contiguo que tiene zonas en total abandono, con incluso un cañaberal cerrado con un muro, quedando una especie de tierra de nadie perfecta para que proliferen todo tipo de plagas que se alimentan de las casas de los vecinos.
Esta serie de factores hace poco recomendable la sustitución del entramado por madera sana, siendo mas apropiado el uso de perfiles de acero laminado como solución.
Acción en muro medianero
Este trampantojo postmoderno estaba dibujado a carboncillo en un muro medianero de la calle Fuencarral en el verano de 2006 aprovechando el vacío del solar contiguo.
Creamos una nueva categoría para este tipo de actuaciones urbanas en solares.
farfanestudio.es 
